Antigo Hotel Clímax terá investimento de R$ 30 milhões e será transformado em Holiday Inn Express no Centro de Curitiba

Um edifício tradicional da região central de Curitiba vai ganhar uma nova função após anos de mudanças de planos para o imóvel. O prédio do antigo Hotel Clímax, localizado na Alameda Dr. Muricy, entre as ruas Pedro Ivo e José Loureiro, será submetido a um processo de retrofit e passará a funcionar com a bandeira internacional Holiday Inn Express. O investimento anunciado pela incorporadora CasaSul é de R$ 30 milhões, com previsão de implantação de 132 apartamentos. Segundo as informações divulgadas sobre o empreendimento, as obras começam em setembro de 2026 e a previsão é que sejam concluídas em dezembro de 2029. O projeto arquitetônico de revitalização é assinado pelo arquiteto Francisco Almeida, enquanto a modernização do edifício ficará sob responsabilidade do engenheiro Sérgio Eduardo Buerger. As fontes consultadas informam ainda que as licenças municipais necessárias para a obra já foram aprovadas. A proposta é aproveitar a estrutura existente por meio de retrofit, processo diferente de simplesmente demolir e construir novamente. Na definição adotada pela Prefeitura de Curitiba, o retrofit busca modernizar construções existentes, atualizar sistemas e melhorar conforto e funcionalidade, prolongando a utilização do imóvel. No caso do antigo Hotel Clímax, o projeto prevê ainda preservar elementos da identidade arquitetônica da construção, ao mesmo tempo em que a fachada receberá uma nova composição visual. O anúncio ganha relevância também por causa da localização. A Alameda Dr. Muricy está em uma região de intenso fluxo no Centro, próxima a áreas comerciais, serviços, instituições, equipamentos culturais e importantes corredores de transporte coletivo. A reativação de um prédio que estava sem a mesma utilização hoteleira de décadas anteriores adiciona um novo investimento privado ao processo de reocupação da área central. Revitalização do Centro O empreendimento surge em um momento em que Curitiba mantém o programa Curitiba de Volta ao Centro, criado para incentivar a recuperação de prédios, novos usos para imóveis ociosos, moradia, comércio, serviços e atividades econômicas. Em 2026, a Prefeitura regulamentou incentivos fiscais, econômicos e construtivos destinados à região. O programa prevê até R$ 163 milhões entre benefícios fiscais e subvenções até 2032. Desse total, há uma linha de R$ 30 milhões destinada a reembolsar parte de investimentos em projetos selecionados de requalificação. Dados divulgados pela administração municipal no início de setembro mostram que o primeiro edital recebeu 47 propostas, que juntas representam aproximadamente R$ 268 milhões em investimentos previstos. Isso não significa, porém, que os R$ 30 milhões anunciados para o antigo Hotel Clímax sejam recursos públicos. As fontes consultadas não informam que o projeto do hotel tenha sido contemplado com uma subvenção específica da Prefeitura. O valor de R$ 30 milhões informado para o empreendimento é apresentado como investimento da incorporadora. Turismo ajuda a explicar aposta no setor hoteleiro Outro fator que ajuda a entender o investimento é o movimento turístico registrado na capital paranaense. A Pesquisa de Demanda Turística do Instituto Municipal de Turismo aponta que Curitiba recebeu 8,2 milhões de turistas em 2024, crescimento de 9,9% em comparação com 2022. Do total de turistas, 33,3% vieram por lazer e 24% por negócios. O levantamento municipal também estimou impacto econômico de aproximadamente R$ 13,8 bilhões gerado pelo turismo naquele ano. Embora o turismo de lazer tenha superado pela primeira vez o segmento corporativo na pesquisa, os negócios continuam representando uma parcela relevante dos visitantes, especialmente para hotéis localizados na região central. A bandeira Holiday Inn Express pertence à IHG Hotels & Resorts. Segundo informações divulgadas junto com o projeto, a empresa avalia que a concentração de empresas, instituições de ensino, comércio, gastronomia e equipamentos culturais no Centro favorece a operação hoteleira na região. Antes do projeto atual, o imóvel chegou a ter outra destinação planejada. Em 2022, havia sido anunciada uma proposta para transformar o antigo hotel em um condomínio voltado a estudantes. O empreendimento não avançou naquele formato e agora o prédio retorna ao setor de hospedagem, desta vez dentro de um projeto de modernização e com bandeira internacional. Com o cronograma anunciado, a transformação ainda levará mais de três anos. Até a conclusão, prevista para dezembro de 2029, o andamento das obras e eventuais mudanças de prazo deverão ser acompanhados.