Curitiba fará leilão de 60 mil Cepacs da Linha Verde por R$ 530 cada

A Prefeitura de Curitiba realizará em 15 de outubro um novo leilão de potencial construtivo da Linha Verde. A operação colocará à disposição do mercado 60 mil Certificados de Potencial Adicional de Construção (Cepacs), com valor inicial de R$ 530 por unidade. O leilão será realizado pela B3, das 12h30 às 12h45, sob coordenação do BB – Banco de Investimento S.A.

A operação será o primeiro leilão da 5ª Distribuição Pública de Cepacs da Linha Verde, autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM) em 3 de setembro de 2026. O anúncio de início da nova distribuição e o edital foram publicados no Diário Oficial do Município.

Os Cepacs são valores mobiliários utilizados dentro da Operação Urbana Consorciada Linha Verde. Na prática, quem adquire o certificado pode utilizá-lo para obter direito a área adicional de construção em empreendimentos localizados dentro da região abrangida pela operação urbana, respeitando as regras de zoneamento e os limites definidos pela legislação municipal.

Os recursos obtidos com a venda dos certificados devem ser aplicados nas intervenções previstas para a própria área da Operação Urbana Consorciada Linha Verde. O modelo foi criado para permitir que parte dos investimentos urbanos no eixo seja financiada pela venda de potencial adicional de construção.

Desde o início da operação, há 14 anos, Curitiba realizou 12 leilões de Cepacs, com arrecadação acumulada de R$ 76,9 milhões e venda de 270.676 certificados, conforme o balanço divulgado pela Prefeitura.

A área da Operação Urbana Consorciada Linha Verde está dividida em três setores: Norte, Central e Sul. Juntos, eles possuem potencial para aproximadamente 4,47 milhões de metros quadrados de área adicional de construção, distribuídos entre empreendimentos residenciais, comércio e serviços.

No setor Norte, são 1,28 milhão de metros quadrados de potencial adicional; no setor Central, 1,27 milhão; e no setor Sul, 1,92 milhão de metros quadrados. A proporção permitida para uso residencial e não residencial varia de acordo com cada setor.

Investidores interessados poderão participar por meio do Banco do Brasil ou de corretoras credenciadas na B3. As regras completas da operação, os documentos da distribuição e as condições para utilização dos Cepacs estão disponíveis nos canais oficiais da Operação Urbana Consorciada Linha Verde.

O novo leilão amplia a oferta de certificados vinculados ao desenvolvimento urbano do eixo da Linha Verde e terá participação aberta aos investidores que cumprirem as condições previstas no edital.